Dicas para comprar uma casa em Passo Fundo pelo Minha Casa Minha Vida

Desde quando foi criado em 2009, o programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal já beneficiou milhares de famílias.

Criado com o objetivo de auxiliar famílias de baixa renda adquirir o primeiro imóvel, o programa vem atraindo a atenção de muitas pessoas que desejam em um dia realizar o sonho da casa própria.

O programa consiste na concessão de benefício pelo governo, de acordo com a renda familiar e a localização do imóvel desejado. Os benefícios vão desde subsídios que abatem diretamente o valor do imóvel até redução nas taxas de juros aplicadas durante o financiamento.

Através do site da Caixa é possível utilizar a ferramenta Simulador Caixa para verificar qual a taxa de juros e o valor do subsídio que será aplicado no financiamento.

Para ingressar no programa, a pessoa não pode ter nenhum financiamento quitado ou com financiamento corrente em seu nome.

A ideia do programa é beneficiar famílias que ainda não tenham uma casa própria. Além disso, a pessoa deve estar com o nome limpo, ou seja, seu nome não poderá constar no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), nem no Serasa.

Ainda existe um limite de renda para que as pessoas possam ter o benefício do programa.

Caso tenha alguma dúvida, basta imprimir a simulação realizada e comparecer até uma agência Caixa para que um atendente possa saná-las pra você.

Alguns pontos devem ser considerados ao comprar casa em Passo Fundo:

Documentação Necessária:

Sempre antes de iniciar uma negociação peça para ver como está a documentação do imóvel. Com a documentação toda em dia a compra do imóvel ocorre sem dor de cabeça. Procure saber também sobre dividas como IPTU.

Necessidades primárias:

Avalie a necessidade primária de sua família. Casas com escadas costumam não ser boas para famílias que recebem muitas visitas de idosos.

Parece incrível, entretanto muitas pessoas se esquecem de detalhes pequenos como escadas, distâncias, tamanho de quintal (especialmente para aqueles que tem animais de estimação), distância de trabalho e escola, etc que podem influenciar bastante na sua nova rotina.

Estes detalhes farão toda a diferença para que você aproveite melhor sua compra.

Beleza do imóvel

Normalmente esse é o primeiro item avaliado. Detalhes como cor da pintura, forros rebaixados, acabamento em gesso, box nos banheiros,  tendem a deixar a casa mais cara na hora da compra, porém também valorizam o imóvel.

Vale a regra básica: Escolha o que melhor irá acomodar a sua família.

Avaliar Necessidades de Reforma

Rachados, trincados, lascados. São o tipo de coisa que normalmente se encontra em uma casa. Mas se tiver duvida, peça para que um engenheiro verifique a casa para que você possa comprar com toda a segurança.

Negocie com imobiliárias e corretores credenciados

Procure sempre negociar com imobiliárias e corretores credenciados junto ao CRECI. Caso contrário você estará trabalhando com uma pessoa ou empresa que infringe as leis nacionais, pois corretor sem creci é enquadrado em exercício ilegal da função.

Deste modo você poderá comprar tranquilamente seu imóvel.

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