Comprar um Imóvel na Planta. Prós e Contras de Adquirir Imóveis em Construção Passo Fundo

Passo Fundo está em uma fase onde é muito comum encontrarmos lançamentos de imoveis, por isso, é hora de ficar atento e ver como comprar o seu empreendimento ainda na planta.

No Brasil esse tipo de iniciativa esta ficando comum com o decorrer do tempo, porém, tem seu lado positivo e negativo, como todo grande investimento.

Por isso, é importante ter a precaução para que esse tipo de investimento não prejudique seu orçamento.

Vantagens de comprar imóveis na planta

Dentre os grandes lados positivos de se adquirir imóveis na planta, estão a valorização de um bom investimento (um imóvel na planta pode ter um valor de 50% a mais do que um imóvel usado) e a acessibilidade nas condições de pagamento, onde na maioria das vezes o comprador paga por 30% do imóvel até a entrega das chaves e o restante quando o bem for entregue.

Outra vantagem é que a documentação para adquirir o imóvel na planta não é tão complicado quanto a de um finalizado, que já foi habitado anteriormente. A burocracia, que é devagar, nesse caso não tem vez.

Outro lado positivo é morar em imóveis com instalações modernas, o que fica menor o investimento com reparos, já que você e os outros condôminos serão os primeiros moradores do prédio ou condomínio.

Isso também acaba estimulando a favor no momento de rever o orçamento, já que o reparo do condomínio custa caro e pode sobrecarregar muito o orçamento familiar de cada um.

Contudo dá aos moradores uma aptidão maior para reformar, de forma a trocar paredes de lugar, diminuir algum cômodo ou derrubar alguma coisa. Dependendo da mudança ela pode ser feita antes mesmo de o apartamento ser entregue em definitivo.

Desvantagens dos imóveis em construção

Um dos lados negativos de se comprar imóvel na planta é que o aguardo pelas chaves e pela mudança para a casa pode demorar de dois a quatro anos, dependendo do projeto e da construtora.

Há quem veja, nisso, a vantagem de ter um tempo grande para planejar a mudança, obter a mobília com melhores circunstâncias de pagamento e rapidez na decoração, pois com a planta em mãos o projeto de arquitetura e decoração pode ser ainda mais certo.

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A entrega de imóveis feitos na planta também pode ser cercada por outro lado negativo: a (falta de) reputação da construtora. Antes de adquirir um imóvel em construção, certifique-se de que a empresa responsável pelo empreendimento é de confiança.

Grande parte delas abrem falência  antes de completar a obra e os apartamentos não são entregues, gerando incômodos  a quem investiu na compra – ou seja, os moradores.

No lançamento de imoveis em Passo Fundo, analise a procedência de todas as construtoras que disponibilizam seus lançamentos e verifique sobre sua prestação de contas e outras unidades na planta que já foram concluídas.

E não se deixe de ver: se a empresa é filiada ao Sinduscon do estado (Sindicato da Indústria da Construção Civil) ou outro órgão adequado. E veja de perto tipo de movimentação do seu novo investimento.

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